Dubai não para de surpreender o mundo com seus megaprojetos audaciosos. A mais recente novidade que está agitando o mercado imobiliário e turístico dos Emirados Árabes Unidos é The Island, uma ilha artificial de alto padrão que trará para a costa de Jumeirah as icônicas marcas de hotéis de Las Vegas: MGM, Bellagio e Aria. Anunciado como parte da expansão do complexo Marsa Al Arab, próximo ao lendário Burj Al Arab, esse desenvolvimento reforça a posição de Dubai como hub global de luxo, entretenimento e investimentos premium.
O Que É The Island e Por Que Ela Importa para Investidores e Turistas?
Localizada em Umm Suqeim, ao lado da praia pública de Jumeirah e do Jumeirah Beach Hotel, The Island ocupa cerca de 10,5 hectares (equivalente a mais de 3,5 milhões de metros quadrados de área construída em alguns cálculos atualizados). O projeto, liderado pela Wasl Asset Management (braço imobiliário do governo de Dubai), representa um investimento estimado de aproximadamente AED 4,4 bilhões (cerca de USD 1,2 bilhão, com variações em fontes recentes chegando a USD 2,5 bilhões).
O grande diferencial? A parceria com a MGM Resorts International, gigante americana do entretenimento, que operará três hotéis de luxo inspirados nos clássicos da Strip de Las Vegas:
- Bellagio – Famoso pelas fontes dançantes e elegância atemporal;
- MGM Grand – Sinônimo de grandiosidade e eventos de alto nível;
- Aria – Modernidade high-tech com foco em experiências premium.
Juntos, eles oferecerão cerca de 1.400 quartos e suítes, além de residências exclusivas, villas de ultra-luxo, piscinas internas e externas, lounges executivos, fontes artificiais, cascatas e uma torre de entretenimento de 110 metros com capacidade para shows em 3D.
Embora os jogos de azar ainda não sejam legalizados em Dubai (diferente do Wynn Al Marjan Island em Ras Al Khaimah, que terá cassino confirmado para 2027), há especulação no mercado sobre possíveis evoluções regulatórias afinal, os EAU criaram em 2023 a General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA), abrindo caminho para resorts integrados. Para empresários e investidores, isso significa potencial de valorização expressiva em propriedades hospitality-linked e residências de marca.
A abertura, inicialmente prevista para períodos anteriores, foi adiada e agora aponta para 2028, alinhando-se à estratégia de Dubai de captar o turismo de luxo pós-pandemia e diversificar a economia além do petróleo.
Por Que Dubai Continua Sendo o Destino Preferido para Investimentos Imobiliários de Alto Padrão?
Em um cenário onde cidades globais competem por HNWI (High Net Worth Individuals), Dubai se destaca pela combinação de isenção fiscal, golden visas atrativos e ROI (retorno sobre investimento) acima da média em imóveis de luxo. Projetos como The Island seguem a linhagem de sucessos como Palm Jumeirah e Bluewaters Island, mas com um twist americano: o glamour de Las Vegas sem sair do Golfo.
Para o público empresarial, isso representa oportunidades em:
- Residências branded com gestão hoteleira (yield garantido e valorização);
- Hospitality assets com marcas globais de renome;
- Entretenimento integrado que eleva o ticket médio de turistas.
O Que Vem Por Aí no Mercado de Luxo em Dubai?
Com The Island, Dubai reforça sua vocação como “cidade dos superlativos” do prédio mais alto do mundo ao maior shopping, agora com um pedaço de Vegas no mar. Para quem atua no setor imobiliário, turístico ou de investimentos nos EAU, esse é um sinal claro: o momento de posicionar portfólios em projetos icônicos é agora.
Na Tarkia, especialistas em planejamento Tributário e Sucessório, abertura de Holding ou Offshore e assessoria jurídica e imobiliária em Dubai, acompanhamos de perto esses lançamentos para orientar clientes brasileiros e internacionais sobre as melhores oportunidades desde golden visa até aquisições off-plan com alto potencial de retorno.
